平成30年7月26日裁決　300726　・貸家建付地評価（建物贈与）　他

①貸家建付地評価
・同一人が所有する貸家とその敷地について、建物のみが贈与され土地が使用貸借に供された場合、贈与の前に入居した借家人に対応する範囲は貸家建付地評価が可能。贈与以降入居の借家人に対応する範囲は（入居は使用貸借が前提なので）、自用地評価。

・複数の貸家が一体としてサブリースに供されている場合でさえ、各棟敷地は別評価。