2025年2月– date –

①評価対象地の状況と争点 　物理的状況は下図の通り。雑種地「2土地」について、宅地比準を行うことは原処分庁、請求人、審判所はすべて見解が一致している。そのうえで、しんしゃく割合が争点になっている。 ②原処分庁主張要旨 　しんしゃく割合は30％が...

①評価対象地の状況と争点 　物理的状況は下図の通り。倍率地域の市街化調整区域に所在する「1土地」「2土地」について、変電所に隣接することによる減額調整の可否。 ②原処分庁主張要旨 　各土地が変電所に近接することで、付近の宅地と比較して利用価値が...

土地評価ソフトへの入力 　土地評価ソフトはとても便利なものです。公図や地積測量図などの基になる図面を入力すれば、あとは簡単な操作をするだけでほぼ自動的に想定整形地を作図してくれ、必要な数字もはじき出してくれます。 　ときどき悩ましいことは...