土地評価ブログ
『土地評価』
相続税土地評価に関して、基礎知識から判断に迷う実務処理までまとめました。
記事一覧
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土地評価
相当の地代通達(図解してみた)
【相当の地代通達とは】 相当の地代通達とは、国税庁が昭和60年に公表し、その後… -
土地評価
路線価方式
【評価の方式】 相続税(贈与税)評価上、土地の評価方式には「路線価方式」と「… -
土地評価
倍率方式
【評価の方式】 相続税(贈与税)評価上、土地の評価方式には「路線価方式」と「… -
土地評価
側方路線影響加算と二方路線影響加算⑧ 三方路線に面する場合
角部分が欠けた多方路地は、評価対象地の角地としての効用の有無を考慮して評価… -
土地評価
どっちだっけ?~貸駐車場のアスファルト敷は「堅固な構築物」か否か~
賃貸している土地に借主がアスファルト敷きを施し駐車場として利用している場合… -
土地評価
どっちだっけ?~隅切りに側方路線影響加算額調整できるか~
結論から申し上げますと、できません。 【側方路線影響加算】 評価対象地が角地の… -
土地評価
不合理分割に見えない不合理分割~取得者が筆をまたぐ場合~
【設問】 1-2土地と1-3土地とがあります。被相続人は1-2と1-3の一部(物置)を自… -
裁決事例・判決事例
アパート敷地の評価単位~利用状況をとるか接道をとるか(大裁(諸)令3第7号)
アパート敷地はそれぞれの棟ごとに評価されますが、実務では、棟の敷地範囲を具… -
土地評価
自宅駐車場の評価単位(自宅駐車場はどこまで自宅駐車場か)
自宅敷地とマイカー用駐車場とが連続している場合、下のような一般的ケースでは… -
土地評価
隣接地取得と評価単位(「共同ビル」って何だ?)
【隣接地取得と評価単位~基本ルール】 自己が所有する土地に隣接する土地を相続… -
土地評価
借地権価格と貸家建付借地権価格(図解してみた)
【借地権とは 貸家建付借地権とは】 「借地権」とは、建物の所有を目的とする地… -
土地評価
借地権の及ぶ範囲
【借地権の及ぶ範囲の論点】 広い貸地の一角に建物を建築した場合、必ずしも土地… -
土地評価
借地権か賃借権か(自動車学校の主役は校舎かコースか)
貸し付けられている宅地を評価する際、借地権価格を控除できるのか、単に賃借権… -
土地評価
私道評価と貸家建付地評価の併用(位置指定道路の場合)
私道の位置指定道路は、不特定多数者が使用するもの等でない限り、「100分の30に… -
土地評価
側方路線影響加算と二方路線影響加算⑦ 三方又は四方が路線に接する宅地の評価
三方以上の路線に面する土地についても、路線数に応じて加算調整が行われます。 ◇… -
土地評価
側方路線影響加算と二方路線影響加算⑥ 2の路線に接する宅地の評価
評価単位が下図のような場合は、側方路線影響加算ではなく二方路線影響加算を行う… -
土地評価
側方路線影響加算と二方路線影響加算⑤ 側方路線影響加算等の計算―特定路線価を設定した場合
評価対象地の側方路線や裏面路線にもともと路線価が付設されていない場合、そこ… -
土地評価
賃貸割合 一時的な空室の範囲(昔の常識は今は危ない)
貸家建付地価額は「自用地としての価額-自用地としての価額×借地権割合×借家権… -
土地評価
側方路線影響加算と二方路線影響加算④ 二方路線影響加算の方法
正面路線に加えて裏面路線がある土地(二方路地)には、二方路線影響加算を行う事… -
土地評価
側方路線影響加算と二方路線影響加算③ 不整形地の場合
側方路線影響加算額の調整は、側方路線からみた想定整形地間口を分母として下のよ… -
土地評価
側方路線影響加算と二方路線影響加算② 側方路線に一部接している宅地の評価
側方路線に接している部分が一部である場合は、接していない部分の加算はしない(… -
土地評価
側方路線影響加算と二方路線影響加算① 側方路線影響加算又は二方路線影響加算と間口狭小補正との関係
正面と側方に路線がある宅地(角地)や、正面と裏面に路線がある宅地(二方路地… -
土地評価
正面路線の判定
「土地及び土地の上に存する評価明細書」中、計算項目の最初に記入するのが正面路… -
土地評価
不整形地としての評価を行わない場合(と、行える限界点)
相続税財産評価では、かげ地方式を用いて不整形地補正を行うのが通常ですが、こ…
相続税土地評価 ここが相談窓口
Consultation window
土地評価で悩む税理士先生方に向けた相談窓口です。相続税評価 10 年を超える専門組織であ
る私たちに、是非お手伝いさせてください。法令遵守、親切丁寧をモットーに対応しております。
【営業時間】平日:9:00~18:00
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相続税土地評価に関して、基礎知識から判断に迷う実務処理までまとめました。
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相当の地代通達(図解してみた)
【相当の地代通達とは】 相当の地代通達とは、国税庁が昭和60年に公表し、その後… -
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路線価方式
【評価の方式】 相続税(贈与税)評価上、土地の評価方式には「路線価方式」と「… -
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倍率方式
【評価の方式】 相続税(贈与税)評価上、土地の評価方式には「路線価方式」と「… -
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側方路線影響加算と二方路線影響加算⑧ 三方路線に面する場合
角部分が欠けた多方路地は、評価対象地の角地としての効用の有無を考慮して評価… -
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どっちだっけ?~貸駐車場のアスファルト敷は「堅固な構築物」か否か~
賃貸している土地に借主がアスファルト敷きを施し駐車場として利用している場合… -
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どっちだっけ?~隅切りに側方路線影響加算額調整できるか~
結論から申し上げますと、できません。 【側方路線影響加算】 評価対象地が角地の… -
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不合理分割に見えない不合理分割~取得者が筆をまたぐ場合~
【設問】 1-2土地と1-3土地とがあります。被相続人は1-2と1-3の一部(物置)を自… -
裁決事例・判決事例
アパート敷地の評価単位~利用状況をとるか接道をとるか(大裁(諸)令3第7号)
アパート敷地はそれぞれの棟ごとに評価されますが、実務では、棟の敷地範囲を具… -
土地評価
自宅駐車場の評価単位(自宅駐車場はどこまで自宅駐車場か)
自宅敷地とマイカー用駐車場とが連続している場合、下のような一般的ケースでは… -
土地評価
隣接地取得と評価単位(「共同ビル」って何だ?)
【隣接地取得と評価単位~基本ルール】 自己が所有する土地に隣接する土地を相続… -
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借地権価格と貸家建付借地権価格(図解してみた)
【借地権とは 貸家建付借地権とは】 「借地権」とは、建物の所有を目的とする地… -
土地評価
借地権の及ぶ範囲
【借地権の及ぶ範囲の論点】 広い貸地の一角に建物を建築した場合、必ずしも土地… -
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借地権か賃借権か(自動車学校の主役は校舎かコースか)
貸し付けられている宅地を評価する際、借地権価格を控除できるのか、単に賃借権… -
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私道評価と貸家建付地評価の併用(位置指定道路の場合)
私道の位置指定道路は、不特定多数者が使用するもの等でない限り、「100分の30に… -
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側方路線影響加算と二方路線影響加算⑦ 三方又は四方が路線に接する宅地の評価
三方以上の路線に面する土地についても、路線数に応じて加算調整が行われます。 ◇… -
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側方路線影響加算と二方路線影響加算⑥ 2の路線に接する宅地の評価
評価単位が下図のような場合は、側方路線影響加算ではなく二方路線影響加算を行う… -
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側方路線影響加算と二方路線影響加算⑤ 側方路線影響加算等の計算―特定路線価を設定した場合
評価対象地の側方路線や裏面路線にもともと路線価が付設されていない場合、そこ… -
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賃貸割合 一時的な空室の範囲(昔の常識は今は危ない)
貸家建付地価額は「自用地としての価額-自用地としての価額×借地権割合×借家権… -
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側方路線影響加算と二方路線影響加算④ 二方路線影響加算の方法
正面路線に加えて裏面路線がある土地(二方路地)には、二方路線影響加算を行う事… -
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側方路線影響加算と二方路線影響加算③ 不整形地の場合
側方路線影響加算額の調整は、側方路線からみた想定整形地間口を分母として下のよ… -
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側方路線影響加算と二方路線影響加算② 側方路線に一部接している宅地の評価
側方路線に接している部分が一部である場合は、接していない部分の加算はしない(… -
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側方路線影響加算と二方路線影響加算① 側方路線影響加算又は二方路線影響加算と間口狭小補正との関係
正面と側方に路線がある宅地(角地)や、正面と裏面に路線がある宅地(二方路地… -
土地評価
正面路線の判定
「土地及び土地の上に存する評価明細書」中、計算項目の最初に記入するのが正面路… -
土地評価
不整形地としての評価を行わない場合(と、行える限界点)
相続税財産評価では、かげ地方式を用いて不整形地補正を行うのが通常ですが、こ…
相続税土地評価 ここが相談窓口
Consultation window
土地評価で悩む税理士先生方に向けた相談窓口です。相続税評価 10 年を超える専門組織である私たちに、是非お手伝いさせてください。法令遵守、親切丁寧をモットーに対応しております。
【営業時間】平日:9:00~18:00