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相続税土地評価 ここが相談窓口です

Consultation window

ようこそ、私たちのホームページにお越しいただきました。ここは、土地評価で悩む税理士先生方に向けた相談窓口です。相続税評価 10 年を超える専門組織である私たちに、是非お手伝いさせてください。法令遵守、親切丁寧をモットーに対応しております。

こんな方にオススメ!

Recommended for

土地評価は好きではない

誰にでも、好き嫌いや得意不得意はあります。私自身、苦手な業務は引き受けないようにしています。土地評価はかなり特殊な作業であり、好き嫌いが分かれて当然だと思います。安心してご相談ください。

土地評価に時間を割けない

土地評価には、事前調査、役所調査、現地調査、図面作成などが必要であり、場合によっては個別評価申出書作成や、特定路線価申請手続きなども加わります。なかなか時間を喰う作業なのです。

一人の作業ではミスが不安

ミスをしない人はいません。一人で作業を行っていると、誤った思い込みをしていることがあっても、それを正してくれるひとはいません。ひかわの杜かんていは、チェックのみの業務も行っています。

現地調査に不安がある

ちょっとクセのある土地をひとりで調査するのは、不安を伴うものです。私たちは、現地調査に同行し、その中で評価のオプションを示したり、助言をしたりしています。一般的にはどう処理するのだろう、というご質問にも、クライアント様が特定されない範囲でお答えしています。

同業者には聞きにくい

士業というものは、同業者との関係の持ち方や距離の取り方が難しいものです。私自身士業ですが、よほど信頼している先輩を除いて、同業の鑑定士に質問をするのは苦手です。「今更そんな質問か」「あいつはこんな業務をしているのか」など、そんな事を思わるのが嫌なのです。ご相談は外部に漏れません。

土地の知識が不安

専門分野以外の知識が無いことは、自然なことです。私は、病気の時は迷わずに医者に掛かりますが、その分野の専門知識を持たないからです。ちなみに、つらい自分に共感してくれ、親切に説明してくれる先生がいいですね。自分も、自分の専門分野ではそうありたいと思っています。

私たちの強み

Our strength

私たちは、平成 22 年の創業以来、一貫して相続税土地評価を専門に行っております。その間、
数多くの税理士の先生方と、お仕事を共にさせていただいております。明るさと誠実さを忘れないように、日々
の業務に取り組んでいますが、他にも次のような強みがあります。

1か所からでもОK

ご依頼は、1 か所から受け付けております。評価単位数が少ないことによる割増料金はありません。

図面だけでもОK

図面の作成は、事務作業の中で最も煩わしいもののひとつです。図面作成のみでもお引き受けします。

通達評価5万円

財産評価基本通達に基づく土地評価費用は、通常仕様で 5 万円(税込 55,000 円/1 単位)です。
詳細は料金表をご覧ください。

ダブルチェック体制

全ての案件について、相続税土地評価歴 10年以上の担当者によるダブルチェックを行っています。

相続税土地評価 ここが相談窓口

Consultation window

【営業時間】平日:9:00~18:00

土地評価ブログ

相続税土地評価に関して、基礎知識から判断に迷う論点の実務処理、争訟事例の解説、CADや図面の基本について、分かりにくい土地評価を解りやすく解説してみました。是非ご一読ください。

お悩み相談事例

Trouble consultation

ひとことで土地評価業務と言っても、そのお悩みはじつに千差万別です。いままでに頂いたご相談のうちのほ
んの一部を、案件が特定されない範囲でいくつか紹介します。

よくあるご質問

FAQ

どのような顧客が多いですか。

ほとんどが税理士の先生方です。その中でも、税理士資格お一人の事務所様が約 9 割です。本来土地評価が好きでない先生や、土地評価が得意でもお一人だと判断に迷ったりミスの不安があったり、という理由でご依頼をいただくことが多いようです。

税理士以外の者が税務上の土地評価をするのは税理士法に抵触しませんか。

税理士以外の者であっても、税理士のために土地評価を行いその結果を当該税理士が自己の判断で使用する範囲においては、税理士法に抵触しない旨の見解を、関東信越国税局税理士監理官に確認済みであり、私たちは業務をその範囲内で行っております。したがって、成果品はチェックに万全を期しておりますが、確認・精査の上自らのご判断でご使用ください。

税務調査で否認されたことはございますか。

ありません。(当初申告の財産評価について。2024 年 6 月現在)

私は税理士ではないのですが、評価の相談や依頼は出来ますか。

税務に関するご相談やご依頼は、法令に抵触する可能性があるためお引き受けしていません。ご担当の税理士の先生ご経由で、ご相談ください。ただし、税務と無関係の不動産鑑定評価は、ひかわの杜かんていがお引き受けしております。

急ぎの案件なのですが、対応できますか。

その時の込み具合によりますが、可能です。ご依頼日が納期より 5 営業日以内の場合は、別途報酬額の 0%~30%を申し受けます。

土地評価の相談をする場合に、どうすればいいですか。

まずは、お問合せフォームからご相談ください。その後、必要な書類を添付送信していただいております。ご相談いただいたという事を含め、情報が外部に漏れることはありません。

必要書類はなんですか。

公図、住宅地図、名寄帳、全部事項証明書等です。最低限、公図で対象地を確定していただければ、あとは必要資料をこちらで揃えて、資料取得費用は後日ご請求させていただくことも可能です。

報酬が発生するタイミングは?

ご相談をして業務内容と報酬額の確認・合意をした後になります。知らないうちに報酬が発生していることはありません。

図面作成だけの依頼は出来ますか。

できます。費用については「料金/流れ」をご確認ください。

何か所から依頼が出来ますか。

1 箇所からOKです。

現地調査や役所調査の同行はお願いできますか。

もちろんOKです。

評価明細書のチェックだけしてもらうことは可能でしょうか。

可能です。費用については「料金/流れ」をご確認ください。

質問だけでも可能でしょうか。

可能です。業務の範囲と報酬額が確定するまでは費用が発生することはないので、お気軽にご質問ください。

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こんな方にオススメ!

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土地評価は好きではない

誰にでも、好き嫌いや得意不得意はあります。私自身、苦手な業務は引き受けないようにしています。土地評価はかなり特殊な作業であり、好き嫌いが分かれて当然だと思います。安心してご相談ください。

土地評価に時間を割けない

土地評価には、事前調査、役所調査、現地調査、図面作成などが必要であり、場合によっては個別評価申出書作成や、特定路線価申請手続きなども加わります。なかなか時間を喰う作業なのです。

一人の作業ではミスが不安

ミスをしない人はいません。一人で作業を行っていると、誤った思い込みをしていることがあっても、それを正してくれるひとはいません。ひかわの杜かんていは、チェックのみの業務も行っています。

現地調査に不安がある

ちょっとクセのある土地をひとりで調査するのは、不安を伴うものです。私たちは、現地調査に同行し、その中で評価のオプションを示したり、助言をしたりしています。一般的にはどう処理するのだろう、というご質問にも、クライアント様が特定されない範囲でお答えしています。

同業者には聞きにくい

士業というものは、同業者との関係の持ち方や距離の取り方が難しいものです。私自身士業ですが、よほど信頼している先輩を除いて、同業の鑑定士に質問をするのは苦手です。「今更そんな質問か」「あいつはこんな業務をしているのか」など、そんな事を思わるのが嫌なのです。ご相談は外部に漏れません。

土地の知識が不安

専門分野以外の知識が無いことは、自然なことです。私は、病気の時は迷わずに医者に掛かりますが、その分野の専門知識を持たないからです。ちなみに、つらい自分に共感してくれ、親切に説明してくれる先生がいいですね。自分も、自分の専門分野ではそうありたいと思っています。

私たちの強み

Our strength

私たちは、平成 22 年の創業以来、一貫して相続税土地評価を専門に行っております。その間、数多くの税理士の先生方と、お仕事を共にさせていただいております。明るさと誠実さを忘れないように、日々の業務に取り組んでいますが、他にも次のような強みがあります。

1か所からでもОK

ご依頼は、1 か所から受け付けております。評価単位数が少ないことによる割増料金はありません。

図面だけでもОK

図面の作成は、事務作業の中で最も煩わしいもののひとつです。図面作成のみでもお引き受けします。

通達評価5万円

財産評価基本通達に基づく土地評価費用は、通常仕様で 5 万円(税込 55,000 円/1 単位)です。詳細は料金表をご覧ください。

ダブルチェック体制

全ての案件について、相続税土地評価歴 10年以上の担当者によるダブルチェックを行っています。

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相続税土地評価に関して、基礎知識から判断に迷う論点の実務処理、争訟事例の解説、CADや図面の基本について、分かりにくい土地評価を解りやすく解説してみました。是非ご一読ください。

お悩み相談事例

Trouble consultation

ひとことで土地評価業務と言っても、そのお悩みはじつに千差万別です。いままでに頂いたご相談のうちのほんの一部を、案件が特定されない範囲でいくつか紹介します。

よくあるご質問

FAQ

どのような顧客が多いですか。

ほとんどが税理士の先生方です。その中でも、税理士資格お一人の事務所様が約 9 割です。本来土地評価が好きでない先生や、土地評価が得意でもお一人だと判断に迷ったりミスの不安があったり、という理由でご依頼をいただくことが多いようです。

税理士以外の者が税務上の土地評価をするのは税理士法に抵触しませんか。

税理士以外の者であっても、税理士のために土地評価を行いその結果を当該税理士が自己の判断で使用する範囲においては、税理士法に抵触しない旨の見解を、関東信越国税局税理士監理官に確認済みであり、私たちは業務をその範囲内で行っております。したがって、成果品はチェックに万全を期しておりますが、確認・精査の上自らのご判断でご使用ください。

税務調査で否認されたことはございますか。

ありません。(当初申告の財産評価について。2024 年 6 月現在)

私は税理士ではないのですが、評価の相談や依頼は出来ますか。

税務に関するご相談やご依頼は、法令に抵触する可能性があるためお引き受けしていません。ご担当の税理士の先生ご経由で、ご相談ください。ただし、税務と無関係の不動産鑑定評価は、ひかわの杜かんていがお引き受けしております。

急ぎの案件なのですが、対応できますか。

その時の込み具合によりますが、可能です。ご依頼日が納期より 5 営業日以内の場合は、別途報酬額の 0%~30%を申し受けます。

土地評価の相談をする場合に、どうすればいいですか。

まずは、お問合せフォームからご相談ください。その後、必要な書類を添付送信していただいております。ご相談いただいたという事を含め、情報が外部に漏れることはありません。

必要書類はなんですか。

公図、住宅地図、名寄帳、全部事項証明書等です。最低限、公図で対象地を確定していただければ、あとは必要資料をこちらで揃えて、資料取得費用は後日ご請求させていただくことも可能です。

報酬が発生するタイミングは?

ご相談をして業務内容と報酬額の確認・合意をした後になります。知らないうちに報酬が発生していることはありません。

図面作成だけの依頼は出来ますか。

できます。費用については「料金/流れ」をご確認ください。

何か所から依頼が出来ますか。

1 箇所からOKです。

現地調査や役所調査の同行はお願いできますか。

もちろんOKです。

評価明細書のチェックだけしてもらうことは可能でしょうか。

可能です。費用については「料金/流れ」をご確認ください。

質問だけでも可能でしょうか。

可能です。業務の範囲と報酬額が確定するまでは費用が発生することはないので、お気軽にご質問ください。

相続税土地評価 ここが相談窓口

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【営業時間】平日:9:00~18:00

【ひかわの杜かんてい】
〒331-0813 埼玉県さいたま市北区植竹町1-48-2F
TEL / 048-782-7314

個人情報保護方針

【ひかわの杜作図工房】
〒331-0813 埼玉県さいたま市北区植竹町1-48-2F-B
TEL / 050-5477-1975


意見書作成業務委託約款  
・図面作成業務委託約款  
財産評価基本通達に則った土地評価書類作成業務委託約款