平成30年11月19日裁決②　301119　・宅地造成費（擁壁用地の傾斜度）

〇宅地造成費
・宅地造成費計算のための傾斜測定は擁壁自体の傾きに基づき30度超。評価通達49なお書きにより純山林に比準して評価。
※財産評価基準書を字義通りに読むと、傾斜測定の際の底辺は南側「県道ｓ線」から対象地北辺までの長い距離になるとも考えられ、もしそうだとするならば傾斜度は30度を大きく下回るはず。しかし本裁決では網掛け部分の南北辺をもって底辺として計算している。

【参考】ひかわの杜かんていブログ「宅地造成費（傾斜地）」