平成26年5月13日裁決①　260513　・利用価値低下（歩道橋階段/鉄道の騒音）　

〇著しい利用価値の低下による10％減
・本件3土地について、土地の目の前に歩道橋の階段があるが、タックスアンサー4617での▲10％減を否認。接面距離のうち道路認定されていない部分があるため、そこは間口距離から控除できる無旨の裁決。

・本件5土地について、騒音による利用価値低下が路線価に反映されているため、タックスアンサー4617での▲10％減を否認。