平成18年6月27日裁決　180627　・しんしゃく割合　他

①市街化調整内雑種地のしんしゃく割合　
・建築が全くできないわけではないので▲30％。市役所担当者が「建物が全く建築できないことはない」と回答。
②アスファルト敷き駐車場の賃借権控除割合
アスファルトは堅固とは言えず、評価通達86（1）ロが適用され、賃借権の残存期間は7年なので、▲5％。