平成27年3月4日裁決　270304　・評価単位

①評価単位
・市街地雑種地の評価単位。雑種地の評価単位である「利用の単位」（評価通達7-2（7））の意義が問題になっているが、「一画地の宅地」と同義との判断が示されている。雑種地の各部分に存する他者の権利（賃借権）を検討し、それぞれ異なる当事者の権利であるため別評価と裁決。なお、その際評価通達7-2（7）ただし書き（形状・地積の大小・位置等）の検証も行われている。