平成22年7月22日裁決　220722　・評価単位

①評価単位
・不合理分割が論点になっている。本件Ｂ土地（共有取得）は本件Ａ土地（単独取得）と本来別評価になるべきだが、Ｂ土地は道路に面していないので「不合理分割」に該当し、ＡＢ土地は一体評価。
・不合理分割が論点になっている。本件Ｃ1土地（共有取得）は本件Ｃ2土地（単独取得）と本来別評価になるべきだが、Ｃ1土地は帯状地なので「不合理分割」に該当し、Ｃ1Ｃ2土地は一体評価。
・ＡＢ土地/Ｃ土地/Ｄ土地の3単位。