平成21年4月6日裁決　210406　・利用価値低下　他

①宅地造成費
・高低差と奥行（底辺）距離とから傾斜度を算定。
②著しい利用価値の低下による10％減（タックスアンサー4617）
・路線価が利用価値の低下をすでに考慮して付されているため否認。
③評価単位
・貸家敷地は各棟の敷地ごとに評価すべき裁決。