平成19年6月4日裁決　190604　・評価単位

①評価単位
・自宅に隣接した土地が宅地の一部か農地か。相続開始後に農地法上の農地転用届が出されており開始日には現に農作物の栽培が行われていた等から農地と認定。別評価。
・市道が介在する二つの農地は別評価。

※原処分庁がＢ土地について開発法を行っている。
4区で販売期間が4か月（収入は8％・72％・20％）。投下資本収益率＝10％。販管費は売上総収入×8％