平成17年5月31日裁決　170531　・評価単位

①評価単位
・周囲の土地と一体的に郊外型店舗敷地として利用されている（借地権）。被相続人の土地を周辺土地とは別評価すべき点は争いが無い。ただ、被相続人土地上の一部が建物敷地で他が駐車場であるためその際の評価単位が論点になっている。一体評価との裁決。