平成17年5月31日裁決　170531　・評価単位（貸家店舗とその駐車場/複数所有者土地に一つの借地権）

①評価単位
・周囲の土地（それぞれ異なる所有者）と一体的に郊外型店舗敷地として利用されている（借地権）。被相続人の土地を周辺土地とは別評価すべき点は争いが無い。ただ、被相続人土地上の一部が建物敷地で他が駐車場であるためその際の評価単位が論点になっている。一体評価との裁決。