平成16年1月8日裁決　160108　・評価単位・貸家建付地評価・無道路地

①評価単位
・同一地目の二つの土地（Ｂ・Ｅ）が1.6ｍのつなぎ目のみで接しているが一体評価か別評価か。別評価。
②貸家建付地評価の是非
・建物が相続開始時に賃貸に供されていなかったため自用地評価。
③無道路地評価
・Ｄ土地が無道路地と認定されている。最寄り路線ではなく、実際に使用されている路線（Ａ土地の北側路線）が推認され当該実際使用路線価が採用された。