側方路線影響加算と二方路線影響加算②　側方路線に一部接している宅地の評価

◇国税庁質疑応答事例（側方路線に宅地の一部が接している場合の評価）

【照会要旨】次の図のように、評価する宅地の一部分のみが側方路線に接している場合には、その宅地の全体について、側方路線影響加算の計算を行うのでしょうか。

【回答要旨】図の場合において、側方路線の影響を直接受けているのは、その側方路線に直接面している30メートルに対応する部分であることから、次のとおり、側方路線影響加算額を調整の上、評価します。

（計算は下記明細書フォーム）

 なお、評価する宅地が正面路線に部分的に接しない場合には、正面路線に接する距離による調整計算は行いません。

(注)　財産評価基本通達20-2の「地積規模の大きな宅地の評価」については、考慮しないこととして計算しています。