〇評価単位
・物件件6・8・9の土地は、物件7の土地（貸家建付地）と比べて約2.4ｍ高い。物件6土地と物件8・9土地とでは、取得者が異なる。
・物件6土地は、物件7の土地（貸家建付地）と状況が異なるため貸家建付地の範囲からは外れ自用地評価。
・物件8・9土地「被相続人（原賃貸人）－同族会社（賃借人で転貸人）－■（転借人（8・9ではそれぞれ別の転借人））」で転借人は看板（非堅固構築物）設置用地として使用。契約期間は1年未満。原処分庁は自用地評価を主張するがこれを退け▲2.5％の裁決。ただし、1年契約であることを理由に、評価単位は一体。
・不合理分割の規定により、物件6・8・9の土地は（一画地の雑種地として）一体評価。
【所感】今の通達なら、「評価通達7なお書き」が一体評価の根拠になると思われる。
物件6・8・9の土地は物件7の土地と比べて約2.4ｍ高い。