①著しい利用価値の低下による10％減
・本件3土地について、土地の目の前に歩道橋の階段があるが、タックスアンサー4617での▲10％減を否認。接面距離のうち道路認定されていない部分があるため、そこは間口距離から控除できる無旨の裁決。
・本件5土地について、騒音による利用価値低下が路線価に反映されているため、タックスアンサー4617での▲10％減を否認。
②宅地造成費
・本件4土地は砂利敷き駐車場だが、凹凸が無いから整地費控除ＮＧ。←実務的観点からは疑問が大きい裁決
※（土地評価に関する）全ての審判所主張について、この後東京地裁は支持。
