平成17年10月28日裁決　171028　・無道路地・評価単位（所有地以外の土地と一体評価計算？）

①無道路地・評価単位
・下図（推測）のような無道路地の評価について。原処分庁は評価対象地と「本件法定外道路」（非所有）とを一体評価し、面積2.4㎡（＝接道不足幅員0.2ｍ×当該道路延長12.0ｍ）分の価額を控除する方法を主張。一方、請求人は評価対象地と「本件法定外道路」とはそもそも別評価なので、幅員2.0ｍ×12.0ｍの想定通路による無道路地評価を主張。請求人支持の裁決。