平成15年1月22日裁決③　150122　・私道評価（私道減価と借地権減価との併用/面する土地が全て譲渡され財産価値なしとされた私道）

〇私道
・物件③の私道。「接面路線価×画地補正×私道減価率」か「私道自体の路線価×私道減価率」かの安いほうではなく、前者ですべきという裁決。※現在では国税庁情報により選択可能になっているはず。
・私道減価と借地権減価は併用可能か。併用して計算されている。
　　※借地権減価の割合（378.41㎡／1769.32㎡＋230.61㎡(譲渡済土地）＋378.41㎡）

図面不明のため推測図

・行き止り私道（物件⑧）だが、それに面する土地が全て譲渡されてしまっている場合の減価率。私道はゼロ評価。