平成21年10月23日裁決②　211023　・評価単位（私道と月極駐車場（いずれも雑種地自用地）とは別評価／フェンスで区分された月極駐車場は一体評価）

〇評価単位
・ｂ2・3・5・6土地は、一括して同一の不動産会社が管理している月極駐車場（自用地評価）でフェンス等で区分されている。原処分庁は区分を理由に別評価を主張するが退けられ一体評価の裁決。
・私道（ｂ4・ｃ）は1評価単位。雑種地自用地だが隣接雑種地自用地（月極駐車場）とは別評価。
・請求人は、「ｂ1」と「ｂ2・3・5・6」はいずれも固定資産税上も登記簿上も宅地なので一体評価であると主張するも、現況優先で否認。別評価。