平成15年1月22日裁決②　150122　・評価単位（貸駐車場（自用地雑種地）と公道とを結ぶ私道（雑種地））

〇評価単位
・宅地とそれに隣接する雑種地（がけ地）とが、評価通達7ただし書きで一体評価。
・貸駐車場（自用地雑種地・物件⑩）と、それと公道とを結ぶ私道（雑種地・物件⑪）※とは別評価。
　※間口が0.67ｍとされているところから建築基準法上は非道路と推察される

図面不明のため推測図