土地評価ブログ
『土地評価』
相続税土地評価に関して、基礎知識から判断に迷う実務処理までまとめました。
記事一覧
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マンション敷地の公衆化部分
公衆化している施設の用に供されている部分 マンション敷地内の公衆化している部… -
分譲マンションの評価（区分所有補正率）
いわゆる分譲マンションは、敷地権（土地）の価額と区分所有する建物の価額の合… -
定期借地権価額の正体②～それでも土地評価しておいたほうが良い理由
定期借地権価額の合理性 ますんですがぁ…（別記事「定期借地権価額の正体①」から… -
定期借地権価額の正体①～土地評価しないでも計算できちゃうのだが…
定期借地権の評価 定期借地権とは、当初定めた期間をもって更新なく契約関係を終… -
庭内神し敷地・墓所と評価単位
設例 下のように、庭内神し敷地や墓所と宅地とが隣接している場合、その評価単位… -
隠れ私道の申告漏れを避ける
名寄帳 相続財産を把握するために、名寄帳を取得するのが一般的です。名寄帳とは… -
近似整形地～角地を囲むケース
近似整形地とは 近似整形地とは「不整形地に近似する整形地」のことで、その描き方… -
近似整形地～道路と接していないケース
近似整形地とは 近似整形地とは「不整形地に近似する整形地」のことで、その描き… -
近似整形地～路地状敷地のケース
近似整形地とは 近似整形地とは「不整形地に近似する整形地」のことで、その描き… -
どっちだっけ？～指定容積率と基準容積率
容積率には指定容積率と基準容積率とがあります（別記事）。相続税土地評価をし… -
共有・使用貸借と貸家建付地評価（2024.06.08加筆修正）
貸家敷地について、その土地や建物（貸家）が共有である場合、またそこに使用貸… -
この相続税評価額、固定資産税評価額と全然違うじゃないの！
固定資産税評価額と相続税評価額 固定資産税評価額と相続税評価額とは、市街化区… -
「実質的に贈与を受けたと認められる差額地代の額がある場合の経済的利益」とは何か？
定期借地権等の評価 定期借地権とは、当初定めた期間をもって更新なく契約関係を… -
水路がある土地の評価（をチャート図で考える）
水路と道路の包含関係 評価対象地と前面道路との間に水路が介在する場合、まずは… -
容積率の異なる2以上の地域にわたる「角地」の評価
設問 下のような、容積率の異なる2以上の地域にわたる角地はどう評価しますか。 評… -
相当の地代通達（図解してみた）
相当の地代通達とは 相当の地代通達とは、国税庁が昭和60年に公表し、その後数回… -
路線価方式
評価の方式 相続税（贈与税）評価上、土地の評価方式には「路線価方式」と「倍率… -
倍率方式
評価の方式 相続税（贈与税）評価上、土地の評価方式には「路線価方式」と「倍率… -
奥行価格補正
奥行距離とは 下は、国税庁「確定申告書等作成コーナー」にある奥行距離の説明で… -
側方路線影響加算と二方路線影響加算⑧ 三方路線に面する場合
角部分が欠けた多方路地は、評価対象地の角地としての効用の有無を考慮して評価… -
どっちだっけ？～貸駐車場のアスファルト敷は「堅固な構築物」か否か～
賃貸している土地に借主がアスファルト敷きを施し駐車場として利用している場合… -
どっちだっけ？～隅切りに側方路線影響加算額調整できるか～
結論から申し上げますと、できません。 側方路線影響加算 評価対象地が角地の… -
不合理分割に見えない不合理分割～取得者が筆をまたぐ場合～
設問 1-2土地と1-3土地とがあります。被相続人は1-2と1-3の一部（物置）を自宅敷… -
アパート敷地の評価単位～利用状況をとるか接道をとるか（大裁（諸）令３第７号）
アパート敷地はそれぞれの棟ごとに評価されますが、実務では、棟の敷地範囲を具…
相続税土地評価 ここが相談窓口
Consultation window
【営業時間】平日：9：00～18：00
【ひかわの杜かんてい】
〒331-0813
埼玉県さいたま市北区植竹町1-48-2Ｆ
TEL / 048-782-7314
個人情報保護方針
【ひかわの杜作図工房】
〒331-0813
埼玉県さいたま市北区植竹町1-48-2Ｆ-Ｂ
TEL / 050-5477-1975
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マンション敷地の公衆化部分
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庭内神し敷地・墓所と評価単位
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近似整形地～角地を囲むケース
近似整形地とは 近似整形地とは「不整形地に近似する整形地」のことで、その描き方… -
近似整形地～道路と接していないケース
近似整形地とは 近似整形地とは「不整形地に近似する整形地」のことで、その描き… -
近似整形地～路地状敷地のケース
近似整形地とは 近似整形地とは「不整形地に近似する整形地」のことで、その描き… -
どっちだっけ？～指定容積率と基準容積率
容積率には指定容積率と基準容積率とがあります（別記事）。相続税土地評価をし… -
共有・使用貸借と貸家建付地評価（2024.06.08加筆修正）
貸家敷地について、その土地や建物（貸家）が共有である場合、またそこに使用貸… -
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容積率の異なる2以上の地域にわたる「角地」の評価
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路線価方式
評価の方式 相続税（贈与税）評価上、土地の評価方式には「路線価方式」と「倍率… -
倍率方式
評価の方式 相続税（贈与税）評価上、土地の評価方式には「路線価方式」と「倍率… -
奥行価格補正
奥行距離とは 下は、国税庁「確定申告書等作成コーナー」にある奥行距離の説明で… -
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アパート敷地の評価単位～利用状況をとるか接道をとるか（大裁（諸）令３第７号）
アパート敷地はそれぞれの棟ごとに評価されますが、実務では、棟の敷地範囲を具…
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〒331-0813 埼玉県さいたま市北区植竹町1-48-2Ｆ
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