土地評価ブログ
Land evaluation blog
相続税土地評価に関して、基礎知識から判断に迷う論点の実務処理、争訟事例の解説、ＣＡＤや図面の基本について、分かりにくい土地評価を解りやすく解説してみました。是非ご一読ください。
全ての記事
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【宅地造成費】がけ地補正か宅地造成費か（平成18年10月10日裁決）②
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。賃貸され、賃借人は販売用車… -
【賃借権】土地上の賃借権は、地上権に準ずる賃借権に該当するか。（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。土地Ｇは、賃貸され賃借人は… -
建築基準法
建築基準法は、建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低の基準を定めて、国… -
都市計画法
都市計画法は、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るために、必要な手続きや制… -
【がけ地補正】がけ地補正か宅地造成費か（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。南側接道部分の多くと、東側… -
【間口】間口距離の判定（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 評価対象地の物理的状況は下図の通り。接道部分の一部… -
【特定路線価】設定された特定路線価の妥当性（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り（一部筆者が推測の上追記）。… -
【評価単位】宅地と雑種地との範囲判定（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 中小工場地区に所在する、下図のような土地Ｃ、Ｄ-1及… -
【評価単位】アパート敷地の評価単位の規模・形状をどう把握するか（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 北側路線に面した417.40㎡の中間画地（一方路地）。2棟… -
【二方路線影響加算】長方形に近く前後路線の長さの相違が僅少である場合（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 評価対象地（Ａ土地）は正面路線（北側・間口18.29ｍ）… -
大規模地と規模格差補正
【地積規模の大きな宅地とは】 ◇評価通達20-2地積規模の大きな宅地（三大都市圏に… -
容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価
【容積率・容積率のまたがり】 容積率とは「建築物の延べ面積の敷地面積に対する… -
売却価格での申告
【土地の時価】 相続税法第22条は、相続、遺贈又は贈与により取得した財産の価額… -
埋蔵文化財・土壌汚染
【埋蔵文化財とは】 埋蔵文化財とは，土地に埋蔵されている文化財（主に遺跡とい… -
土地区画整理
【土地区画整理事業とは】 土地区画整理事業とは、計画的にまちづくりを行う手段… -
特定路線価
【特定路線価とは】 特定路線価とは、路線価の設定されていない道路のみに接して… -
私道の評価
【私道とは何か】 相続税評価上、「私道」は公用地以外で複数の人が通行する部分… -
農業用施設用地の評価
【農業用施設とは】 「農業用施設」とは、質疑応答事例によると、「畜舎、蚕室、温… -
間口
【間口距離の求め方】 国税庁は質疑応答事例で、間口距離は原則として道路と接す… -
山林の評価
山林は、その区分に応じて評価方法が定められているので、これに従って評価して… -
農地の評価
田と畑とを総称して農地と呼びます。農地の評価というと、難しいと苦手意識を持… -
貸駐車場と2.5％減額調整
【貸駐車場に2.5％減額調整が適用できる基準】 貸駐車場について、2.5％減額調整… -
赤道・青道
【赤道・青道とは】 道路法・河川法等の適用または準用がなく、かつ登記上私権が… -
貸家建付地評価の範囲
【貸家建付地とは】 貸家建付地は、国税庁タックスアンサーに下のように説明されて…
相続税土地評価 ここが相談窓口
Consultation window
土地評価で悩む税理士先生方に向けた相談窓口です。相続税評価 10 年を超える専門組織であ
る私たちに、是非お手伝いさせてください。法令遵守、親切丁寧をモットーに対応しております。
【営業時間】平日：9：00～18：00
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相続税土地評価に関して、基礎知識から判断に迷う論点の実務処理、争訟事例の解説、ＣＡＤや図面の基本について、分かりにくい土地評価を解りやすく解説してみました。是非ご一読ください。
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【宅地造成費】がけ地補正か宅地造成費か（平成18年10月10日裁決）②
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。賃貸され、賃借人は販売用車… -
【賃借権】土地上の賃借権は、地上権に準ずる賃借権に該当するか。（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。土地Ｇは、賃貸され賃借人は… -
建築基準法
建築基準法は、建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低の基準を定めて、国… -
都市計画法
都市計画法は、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るために、必要な手続きや制… -
【がけ地補正】がけ地補正か宅地造成費か（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。南側接道部分の多くと、東側… -
【間口】間口距離の判定（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 評価対象地の物理的状況は下図の通り。接道部分の一部… -
【特定路線価】設定された特定路線価の妥当性（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り（一部筆者が推測の上追記）。… -
【評価単位】宅地と雑種地との範囲判定（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 中小工場地区に所在する、下図のような土地Ｃ、Ｄ-1及… -
【評価単位】アパート敷地の評価単位の規模・形状をどう把握するか（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 北側路線に面した417.40㎡の中間画地（一方路地）。2棟… -
【二方路線影響加算】長方形に近く前後路線の長さの相違が僅少である場合（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 評価対象地（Ａ土地）は正面路線（北側・間口18.29ｍ）… -
大規模地と規模格差補正
【地積規模の大きな宅地とは】 ◇評価通達20-2地積規模の大きな宅地（三大都市圏に… -
容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価
【容積率・容積率のまたがり】 容積率とは「建築物の延べ面積の敷地面積に対する… -
売却価格での申告
【土地の時価】 相続税法第22条は、相続、遺贈又は贈与により取得した財産の価額… -
埋蔵文化財・土壌汚染
【埋蔵文化財とは】 埋蔵文化財とは，土地に埋蔵されている文化財（主に遺跡とい… -
土地区画整理
【土地区画整理事業とは】 土地区画整理事業とは、計画的にまちづくりを行う手段… -
特定路線価
【特定路線価とは】 特定路線価とは、路線価の設定されていない道路のみに接して… -
私道の評価
【私道とは何か】 相続税評価上、「私道」は公用地以外で複数の人が通行する部分… -
農業用施設用地の評価
【農業用施設とは】 「農業用施設」とは、質疑応答事例によると、「畜舎、蚕室、温… -
間口
【間口距離の求め方】 国税庁は質疑応答事例で、間口距離は原則として道路と接す… -
山林の評価
山林は、その区分に応じて評価方法が定められているので、これに従って評価して… -
農地の評価
田と畑とを総称して農地と呼びます。農地の評価というと、難しいと苦手意識を持… -
貸駐車場と2.5％減額調整
【貸駐車場に2.5％減額調整が適用できる基準】 貸駐車場について、2.5％減額調整… -
赤道・青道
【赤道・青道とは】 道路法・河川法等の適用または準用がなく、かつ登記上私権が… -
貸家建付地評価の範囲
【貸家建付地とは】 貸家建付地は、国税庁タックスアンサーに下のように説明されて…
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