土地評価ブログ
『裁決事例・判決事例』
相続税土地評価に関して、裁決事例や裁判所判断等をまとめました。
記事一覧
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平成27年8月4日裁決 270804
①特段の事情（本件鑑定評価書の合理性）・本件鑑定評価書には不合理な点があり認め… -
平成28年6月27日裁決 280627 ・地下埋設物
①地下埋設物・本件8土地は相続開始時にガソリンスタンドに賃貸されており地下には… -
平成28年5月6日裁決 280506 ・側方裏面加算 他
①側方裏面加算（評価通達の「路線」の意義） ・「路線」は、建築基準法上の… -
平成27年5月26日裁決 270526 ・評価単位
①評価単位隣接する農地（生産緑地）と農地（非生産緑地）。1,000㎡超の生産緑地が… -
平成27年3月4日裁決 270304 ・評価単位
①評価単位・市街地雑種地の評価単位。雑種地の評価単位である「利用の単位」（評価… -
平成27年2月17日裁決 270217 ・空室期間・貸家建付地評価
①空室期間・空室の期間が「一時的」か否かが論点。最短でも5か月とか7か月間とかの… -
平成26年7月8日裁決 260708 ・借地権関連・評価単位・信義則 他
①評価通達の定めを適用して評価することに特に不都合と認められる特段の事情の有無… -
平成26年5月13日裁決 260513 ・利用価値低下 他
①著しい利用価値の低下による10％減・本件3土地について、土地の目の前に歩道橋の… -
平成26年4月22日裁決 260422 ・評価単位
①評価単位・一体利用される自用地と隣接貸宅地（相当の地代収受）について、請求人… -
平成25年10月1日裁決 251001 ・使用貸借
①共有・使用貸借と貸家建付地評価・被相続人単独所有の土地上に、「相続人甲9/10（… -
平成25年7月2日裁決 250702 ・評価単位
①評価単位・宅地と田とは別評価（評価通達7）※本件各土地1は宅地であり、本件各土… -
平成25年5月28日裁決 250528 ・特段の事情
①通達評価により難い特段の事情の有無・宅地造成費について、特段の事情が認められ… -
平成25年5月20日裁決 250520 ・評価単位
①評価単位・貸家建付地について、各棟が一括サブリースであってもそれぞれの各棟敷… -
平成25年3月26日裁決 250326
①土地区画整理事業区域内の土地・本件土地は土地区画整理事業区域に所在するので、… -
平成24年12月20日裁決 241220 ・私道
①私道（評価通達24）評価の是非・歩道状空地を不特定多数の者の通行の用に供される… -
平成24年11月13日裁決 241113 ・特定路線価
①特定路線価の是非・5Ａ土地の特定路線価申請に対して、原処分庁はこれに回答（170… -
平成24年10月30日裁決 241030 ・使用貸借（共有と貸家建付地）
①共有・使用貸借と貸家建付地評価・土地を使用借りして貸家（共有）がある場合、土… -
平成24年10月10日裁決 241010 ・貸家建付地評価・側方裏面加算
①貸家建付地評価の可否・Ａ-1土地について、土地建物賃貸借契約書（レンタカー事業… -
平成24年6月14日裁決 240614 ・地積・売却価格での評価
①売却価格での評価・通達評価によっては甲土地を適切に評価することができない特別… -
平成24年3月27日裁決 240327 ・宅地造成費
①宅地造成費・700㎡越えの三方路地（区画整理済）。道路から平均で0.6ｍ低い。普通… -
平成23年12月19日裁決 231219 ・私道
①私道評価・本件私道は行き止り私道であり、利用者は、専らA建物ないしG建物の居住… -
平成23年12月1日裁決 231201 ・信義則
①評価単位隣接する雑種地と宅地の評価単位②信義則税務担当官による誤った回答を基… -
平成23年11月17日裁決 231117 ・貸家建付地評価
①貸宅地評価の是非・貸主が被相続人で、借主がａ市。土地の賃貸借契約があったが、… -
東京地裁平成26年1月24日 260124 ・評価単位
①評価単位・評価通達7なお書きは宅地には適用されないので、本件1土地（山林）が2…
相続税土地評価 ここが相談窓口
Consultation window
【営業時間】平日：9：00～18：00
【ひかわの杜かんてい】
〒331-0813
埼玉県さいたま市北区植竹町1-48-2Ｆ
TEL / 048-782-7314
個人情報保護方針
【ひかわの杜作図工房】
〒331-0813
埼玉県さいたま市北区植竹町1-48-2Ｆ-Ｂ
TEL / 050-5477-1975
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平成27年8月4日裁決 270804
①特段の事情（本件鑑定評価書の合理性）・本件鑑定評価書には不合理な点があり認め… -
平成28年6月27日裁決 280627 ・地下埋設物
①地下埋設物・本件8土地は相続開始時にガソリンスタンドに賃貸されており地下には… -
平成28年5月6日裁決 280506 ・側方裏面加算 他
①側方裏面加算（評価通達の「路線」の意義） ・「路線」は、建築基準法上の… -
平成27年5月26日裁決 270526 ・評価単位
①評価単位隣接する農地（生産緑地）と農地（非生産緑地）。1,000㎡超の生産緑地が… -
平成27年3月4日裁決 270304 ・評価単位
①評価単位・市街地雑種地の評価単位。雑種地の評価単位である「利用の単位」（評価… -
平成27年2月17日裁決 270217 ・空室期間・貸家建付地評価
①空室期間・空室の期間が「一時的」か否かが論点。最短でも5か月とか7か月間とかの… -
平成26年7月8日裁決 260708 ・借地権関連・評価単位・信義則 他
①評価通達の定めを適用して評価することに特に不都合と認められる特段の事情の有無… -
平成26年5月13日裁決 260513 ・利用価値低下 他
①著しい利用価値の低下による10％減・本件3土地について、土地の目の前に歩道橋の… -
平成26年4月22日裁決 260422 ・評価単位
①評価単位・一体利用される自用地と隣接貸宅地（相当の地代収受）について、請求人… -
平成25年10月1日裁決 251001 ・使用貸借
①共有・使用貸借と貸家建付地評価・被相続人単独所有の土地上に、「相続人甲9/10（… -
平成25年7月2日裁決 250702 ・評価単位
①評価単位・宅地と田とは別評価（評価通達7）※本件各土地1は宅地であり、本件各土… -
平成25年5月28日裁決 250528 ・特段の事情
①通達評価により難い特段の事情の有無・宅地造成費について、特段の事情が認められ… -
平成25年5月20日裁決 250520 ・評価単位
①評価単位・貸家建付地について、各棟が一括サブリースであってもそれぞれの各棟敷… -
平成25年3月26日裁決 250326
①土地区画整理事業区域内の土地・本件土地は土地区画整理事業区域に所在するので、… -
平成24年12月20日裁決 241220 ・私道
①私道（評価通達24）評価の是非・歩道状空地を不特定多数の者の通行の用に供される… -
平成24年11月13日裁決 241113 ・特定路線価
①特定路線価の是非・5Ａ土地の特定路線価申請に対して、原処分庁はこれに回答（170… -
平成24年10月30日裁決 241030 ・使用貸借（共有と貸家建付地）
①共有・使用貸借と貸家建付地評価・土地を使用借りして貸家（共有）がある場合、土… -
平成24年10月10日裁決 241010 ・貸家建付地評価・側方裏面加算
①貸家建付地評価の可否・Ａ-1土地について、土地建物賃貸借契約書（レンタカー事業… -
平成24年6月14日裁決 240614 ・地積・売却価格での評価
①売却価格での評価・通達評価によっては甲土地を適切に評価することができない特別… -
平成24年3月27日裁決 240327 ・宅地造成費
①宅地造成費・700㎡越えの三方路地（区画整理済）。道路から平均で0.6ｍ低い。普通… -
平成23年12月19日裁決 231219 ・私道
①私道評価・本件私道は行き止り私道であり、利用者は、専らA建物ないしG建物の居住… -
平成23年12月1日裁決 231201 ・信義則
①評価単位隣接する雑種地と宅地の評価単位②信義則税務担当官による誤った回答を基… -
平成23年11月17日裁決 231117 ・貸家建付地評価
①貸宅地評価の是非・貸主が被相続人で、借主がａ市。土地の賃貸借契約があったが、… -
東京地裁平成26年1月24日 260124 ・評価単位
①評価単位・評価通達7なお書きは宅地には適用されないので、本件1土地（山林）が2…
相続税土地評価 ここが相談窓口
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【営業時間】平日：9：00～18：00
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