土地評価ブログ
『裁決事例・判決事例』
相続税土地評価に関して、裁決事例や裁判所判断等をまとめました。
記事一覧
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【借地権】借地権割合を控除すべきか、賃借権割合を控除すべきか（平18．10.10裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。Ｅ土地は月額48万円で賃貸さ… -
鑑定評価/建築制限（関裁（諸）平28第9号（平成28年10月4日））
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。市街化調整区域に所在する「1… -
アパート敷地の評価単位～利用状況をとるか接道をとるか（大裁（諸）令３第７号）
アパート敷地はそれぞれの棟ごとに評価されますが、実務では、棟の敷地範囲を具… -
【使用貸借の目的地】必ずしも自用地評価なのか（関裁（諸）平11第68号）
①評価対象地の状況と争点 評価対象地は使用貸借により、昭和12年頃から学校のグ… -
「評価通達により難い特別の事情」の有無 東京地方裁判所平成30年（行ウ）第338号相続税更正処分取消請求事件（令和2年10月9日判決）「評価通達により難い特別の事情」の有無
①評価対象地の状況と争点 下図は、文章から推測した評価対象地及びその周辺の状… -
【宅地造成費】がけ地補正か宅地造成費か（平成18年10月10日裁決）②
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。賃貸され、賃借人は販売用車… -
【賃借権】土地上の賃借権は、地上権に準ずる賃借権に該当するか。（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。土地Ｇは、賃貸され賃借人は… -
【がけ地補正】がけ地補正か宅地造成費か（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。南側接道部分の多くと、東側… -
【間口】間口距離の判定（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 評価対象地の物理的状況は下図の通り。接道部分の一部… -
【特定路線価】設定された特定路線価の妥当性（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り（一部筆者が推測の上追記）。… -
【評価単位】宅地と雑種地との範囲判定（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 中小工場地区に所在する、下図のような土地Ｃ、Ｄ-1及… -
【評価単位】アパート敷地の評価単位の規模・形状をどう把握するか（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 北側路線に面した417.40㎡の中間画地（一方路地）。2棟… -
【二方路線影響加算】長方形に近く前後路線の長さの相違が僅少である場合（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 評価対象地（Ａ土地）は正面路線（北側・間口18.29ｍ）…
相続税土地評価 ここが相談窓口
Consultation window
【営業時間】平日：9：00～18：00
【ひかわの杜かんてい】
〒331-0813
埼玉県さいたま市北区植竹町1-48-2Ｆ
TEL / 048-782-7314
個人情報保護方針
【ひかわの杜作図工房】
〒331-0813
埼玉県さいたま市北区植竹町1-48-2Ｆ-Ｂ
TEL / 050-5477-1975
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【借地権】借地権割合を控除すべきか、賃借権割合を控除すべきか（平18．10.10裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。Ｅ土地は月額48万円で賃貸さ… -
鑑定評価/建築制限（関裁（諸）平28第9号（平成28年10月4日））
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。市街化調整区域に所在する「1… -
アパート敷地の評価単位～利用状況をとるか接道をとるか（大裁（諸）令３第７号）
アパート敷地はそれぞれの棟ごとに評価されますが、実務では、棟の敷地範囲を具… -
【使用貸借の目的地】必ずしも自用地評価なのか（関裁（諸）平11第68号）
①評価対象地の状況と争点 評価対象地は使用貸借により、昭和12年頃から学校のグ… -
「評価通達により難い特別の事情」の有無 東京地方裁判所平成30年（行ウ）第338号相続税更正処分取消請求事件（令和2年10月9日判決）「評価通達により難い特別の事情」の有無
①評価対象地の状況と争点 下図は、文章から推測した評価対象地及びその周辺の状… -
【宅地造成費】がけ地補正か宅地造成費か（平成18年10月10日裁決）②
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。賃貸され、賃借人は販売用車… -
【賃借権】土地上の賃借権は、地上権に準ずる賃借権に該当するか。（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。土地Ｇは、賃貸され賃借人は… -
【がけ地補正】がけ地補正か宅地造成費か（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り。南側接道部分の多くと、東側… -
【間口】間口距離の判定（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 評価対象地の物理的状況は下図の通り。接道部分の一部… -
【特定路線価】設定された特定路線価の妥当性（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 物理的状況は下図の通り（一部筆者が推測の上追記）。… -
【評価単位】宅地と雑種地との範囲判定（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 中小工場地区に所在する、下図のような土地Ｃ、Ｄ-1及… -
【評価単位】アパート敷地の評価単位の規模・形状をどう把握するか（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 北側路線に面した417.40㎡の中間画地（一方路地）。2棟… -
【二方路線影響加算】長方形に近く前後路線の長さの相違が僅少である場合（平成18年10月10日裁決）
①評価対象地の状況と争点 評価対象地（Ａ土地）は正面路線（北側・間口18.29ｍ）…
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