裁決事例・判決事例– category –

①評価対象地の状況と争点 　物理的状況は下図の通り（一部筆者が推測の上追記）。土地Ｅは南西側で路線価の敷設がない道路にのみ面している。設定された特定路線価（59,000円/㎡）の妥当性が争点。西側接続道路を起点として、30ｍほどの範囲で本件道路幅員...

①評価対象地の状況と争点 　中小工場地区に所在する、下図のような土地Ｃ、Ｄ-1及びＤ-2。土地Ｄ-2は整地されておらず、その中央付近に柳の木があるが、全体に雑草が生えており、草刈りなどはされていない。宅地と雑種地の評価単位判定が争点。 ②原処分庁...

①評価対象地の状況と争点 　北側路線に面した417.40㎡の中間画地（一方路地）。2棟のアパート敷地として使用されている。貸家敷地ごとに分けて評価するべきか。  土地Ｂの概況　　　　　 確認通知書（北側建築物）副本の添付図面 確認通知...

①評価対象地の状況と争点 　評価対象地（Ａ土地）は正面路線（北側・間口18.29ｍ）と裏面路線（南側・間口16.91ｍ）とに面した二方路地。影響が僅少な場合にもなお、二方路線影響加算率を調整する必要があるかが争点です。 ②原処分庁主張要旨 　土地Ａの北...